Tengo un problema con mi comunidad de propietarios

Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal

Pueden impugnar los acuerdos quienes votaron en contra, los ausentes y los privados indebidamente del voto, siempre que estén al corriente de pago o consignen la deuda (art. 18). El plazo es de tres meses, o de un año si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos (art. 18.3). El Supremo precisó el 12 de enero de 2022 que esos acuerdos son anulables y sanan si no se impugnan a tiempo, pero que los contrarios a otras leyes imperativas, al orden público o adoptados con abuso de derecho son nulos sin plazo.

El ausente que no manifiesta su discrepancia en treinta días desde que se le notifica el acuerdo se cuenta como voto favorable (art. 17.8). Las actas se cierran en diez días y desde entonces los acuerdos son ejecutivos (art. 19.3). Para aprobar, limitar o prohibir los pisos turísticos hacen falta tres quintos (art. 17.12).

Las cuotas se reclaman por un monitorio especial con el certificado de deuda notificado al deudor (art. 21): el moroso paga los honorarios de abogado y procurador aunque pague al recibir el requerimiento, y cabe embargo preventivo sin fianza si se opone. El piso responde de las cuotas del año en curso y de los tres anteriores (art. 9.1 e). Contra actividades molestas o prohibidas cabe acción de cesación y privación del uso del piso hasta tres años (art. 7.2).

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